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Détails de l'annonce
Immeuble centre ville d'aubagne
OFFRE ACCEPTEE // TROP TARD .
Au cœur d’Aubagne, Bel emplacement pour cet immeuble en mono-propriété, à proximité immédiate de la place du marché et de son animation, du pole d'échange (trains, tram, bus) et bientôt du val-tram.
L'immeuble se compose de 3 studios ( 21,26,27.5m²)et d'un T2 de 25.85m²) avec possibilité d'exploiter le 4ème étage (terrasse et rangement). Immeuble très bien entretenu , toiture neuve.2 logements libres en cours de rénovation et de relocation.
Belle rentabilité , peu de travaux a prévoir, a saisir.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Année de construction1940
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Surface habitable101 m²
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Nombre d'étages4
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Nombre de pièces5
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TerrasseOui
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Chauffageindividuel electrique convecteur
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude111
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Date de réalisation du DPE2024-11-12
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Référence85631587
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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A saisir, emplacement de choix pour ce très bel immeuble, situé sur un axe principal a proximité immédiate de toute commodité, et de la gare.
Composition du bien : un local commercial loué 450€ hc, deux studios loués respectivement 330 et 167€, et 2 appartements de type 2 de 42 m² , dont un loué 520€.
Rentabilité perfectible rapidement , possibilité d'atteindre à moyen terme 10% brute.
Pour plus de renseignements contactez votre agence Arthurimmo.com Aubagne au 0442982386.
SOUS OFFRE.
Au Coeur d'Aubagne, opportunité d'acquérir un immeuble en mono propriété.Actuellement composé de 4 logements de 40 m2 environ de type 2/3 et d'une chambre d'appoint au 4 ème et dernier étage. Cet immeuble ancien nécessitera des travaux pour retrouver une rentabilité et son éclat d’antan.
Pour plus de renseignements sur le potentiel de cet immeuble, contactez votre agent immobilier local, faites confiance a notre double compétence et notre expérience du marché.
Actuellement deux locataires encore en place, au 2ème et 3éme étage, pour des loyers de 468€cc et 525€cc.
Pour plus de renseignements contactez moi au 0771643923.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Arthurimmo.com Aubagne vous propose cet immeuble de rapport composé d'un local commercial et de 4 appartements de type 1 de 25/26m² pour un loyer annuel de 22400€.Monopropriété à saisir en centre ville d'Aubagne.
Actuellement loué entièrement , le rendement locatif ( 6,65% actuel )pourra être amélioré en modernisant les appartements qui sont en bon état lors du départ des locataires, mais pas au gout du jour.
Taxe foncière 1200€ environ.
Pour plus de renseignements contactez nous au 0442982386, ou venez nous rencontrer au 34 rue de la république à Aubagne.
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Immeubles vendu de 5 pièces de 261 000€ à 319 000€ à Aubagne (13400)