Vendu : Maison 4 pièces 155 m2 à Marseille 11

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Détails de l'annonce

Référence 7006302 - Mise à jour le 20/04/2024

Eoures villa d'architecte T5
Opportunité Exclusive sur Eoures! PROMESSE SIGNEE -Entre Aubagne et Marseille, dans un cadre Pagnolesque.Au grand calme au sein d'un clos sécurisé très prisé, réservé à une poignée de privilégiés.Position dominante avec une Jolie vue dégagée, exposition plein Sud .
Villa d'architecte de construction traditionnelle, de type 4/5 construite en 1999, d'une superficie habitable 156m² sur une parcelle de 929m² composée d'un VASTE garage en sous sol de 100m² avec cave a vin , chaufferie .
Le garage vous permet d'accéder au niveau principal de cette villa cossue, composée d'un hall d'entrée, d'un séjour de 40 m² , une cuisine indépendante, deux chambres chambres, 2 pièces d'eau, 2 wc, une buanderie , un dressing .L'étage de cette villa dispose d'une chambre avec sa douche privative , idéal pour un adolescent.
Ce bien extrêmement bien situé dans la campagne d'Eoures permet de rejoindre la Valentine ou Aubagne (autoroutes d’Aix en Provence / et celle de la Ciotat/ Toulon) en seulement 10 minutes. Le terrain permet d’apprécier le calme de l'environnement et la superbe vue. Stationnement aisé, FORAGE, terrasse de 80 m² sans vis a vis, terrain piscinable voir photo non contractuelle avec projection .
Villa au sein d'un lotissement de 49 lots,dont le montant des charges s'élève a 200€ annuel (Asl)/ lot. Visite virtuelle accessible depuis notre site.

Caractéristiques de ce bien

Etat général

Bon
Année de construction

1999
Standing

Oui
Surface habitable

155 m²
Nombre d'étages

1
Etage

RDC
Nombre de pièces

4
Nombre de chambres

4
Nombre de salles de bain

1
Nombre de salles d'eau

2
Nombre de WC

2
Nombre de WC séparés

1
Orientation

sud
Chauffage

individuel gaz central
Cheminée

Oui
Interphone

Oui
Tout-à-l'égout

Oui
Barbecue

Oui
Taxe habitation

3 500
Altitude

158
Date de réalisation du DPE

2022-05-16
Référence

7006302

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Rodney PERON

Gérant

Arthurimmo.com Aubagne

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Rodney PERON

Arthurimmo.com Aubagne

34 rue de la République
13400 Aubagne

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