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10
Marseille 11 13011

A Proximité de la valentine.
Magnifique et extrêmement RARE avec un potentiel certain.Joli haut de villa issu de la découpe d'une belle bâtisse des année 50.Copropriété de 2 lots, pas de syndic .Ce haut de villa de 72m² environ se compose d'une entrée indépendante, un vaste séjour, une grande cuisine indépendante, rangements, sde , wc indépendant, et deux chambres de belles tailles.Le bien profite d'un garage, un stationnement privé, une cour , un jardin de 150m² environ, 2 belle caves pour le stockage, la jouissance de combles ( 14m² exploitables rapidement et à moindre cout), 2 belles terrasses avec vue dégagée.Prévoir des travaux de rafraichissement pour en exploiter tout le potentiel.LUMINEUX ET CONFORTABLE.

16
Marseille 12 13012

Idéal investisseur ou Grande Famille .Superbe emplacement pour cette villa des années 30 à rénover sur une belle parcelle clos et arborée de 1000m² au sein du très résidentiel 12ème arrondissement de Marseille.Pas de vis a vis et grand calme.
La propriété est composée d'une maison principale élevée de 2 étage sur rez de chaussé, de 200m² environs composée d'un espace de vie généreux au rez de chaussée et des chambres dans les combles et la partie en rez de jardin .Cette répartition des volumes permet de créer plusieurs logements pour la location ou une grande famille, avec en prime une dépendance indépendante pouvant être transformée en appartement.
Beau Potentiel pour cette demeure de charme qui ne demande qu'a revivre une nouvelle histoire.Environnement privilégié / Travaux conséquents pour en tirer la quintessence.
A voir sans tarder.

10
Aubagne 13400

Au calme ,au 1er étage d'une maison de ville, ce Logement à proximité IMMÉDIATE du centre ville d'Aubagne. QUARTIER BEAUMONT.
Bel Appartement Duplex de type 4, 70m² environ, composé d'un espace de vie pour la cuisine et le séjour, une salle de bains avec wc et à l'étage 3 chambres mansardées.Lumineux et très bien situé.Ce bien profite d'une cour pour profiter d'un extérieur et garer 2 véhicules en toute tranquillité.
Au calme, proche des commodités, à 3 minutes a pieds de la place du marché et de la gare.
Loyer de 1150€+25€( provision d'eau et taxe ordure ménagère) . Compteurs électrique individuel.
Frais d'agence / locataire : 1050€ dont 300 d'état des lieux
Dossier solide et solvable exigé. Libre de suite.

Loué
Exclusive
7
Aubagne 13400

Bel appartement a louer sur Aubagne a proximité du centre.
Au calme en rdc d'un immeuble d'un étage.
Ce joli produit se compose d'une pièce de vie chaleureuse et cuisine américaine, une salle d'eau avec wc.
Dossier solide exigé.Loyer de 460€hc et 20€ de provision pour eau et taxe d'ordure ménagère.
Honoraires d'agence 410€ dt 60e d'état des lieux.
Appartement au sein d'une maison de vilLe constituée de 4 lots . Libre de suite .Dossier solide exigé

Loué
Exclusive
7
Marseille 6 13006

A louer 13006,Rue de lodi, dans un bel immeuble au 1er étage, ce type de 59 m² se compose d'un hall, un trés grande chambre de 18m², un sejour avec cuisine US, une petite chambre / bureau et une salle d'eau Et wc.
Loyer 700€ + 100€ de provisions (eau, charge de copropriété et Tom ).
Caution : 700€ , honos locataire: 767€ dont edl 177€
Dossier solide éxigé.

Loué
Exclusive
5
Aubagne 13400

Exclusivité Arthurimmo.com Aubagne.A louer
A SAISIR !! très belle rénovation .dernier étage!
Type 2 actuellement libre, locations meublées à 600e hc et 25€ de provisions pour l'eau et Tom.L'immeuble a été intégralement rénové en 2023.Bel emplacement a proximité du parking Beaumont, 5 minutes a pieds du pole d'échange, et de toutes commodités.mobilier : canapé , lit, électroménager, cafetière, ustensiles de cuisine, etc.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
hono loc : 350€ dt 75€ edl
Caution 1200€

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Real estate agent

The real estate agent is a professional acting as an intermediary in real estate transactions. The real estate agent must imperatively hold a written mandate signed by the client to proceed in his name and for his account to research, negotiate or sign deeds.

2

Real estate expert

The certified real estate expert is a professional specialised in the precise determination of the market value of a property. He is the guarantor of perfect fairness during a property transaction. In the accomplishment of his mission, the real estate valuer writes a valuation report and engages his professional civil liability.

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L'estimation de votre maison par l'agence immobilière Arthurimmo.com Aubagne

Définir le prix d'une maison est une opération complexe à réaliser, car il constitue un élément décisif qui influence votre choix dans un projet de vente ou d’acquisition immobilière. Plusieurs facteurs doivent être pris en compte avant d'acheter une maison. L'un des plus importants à prendre en compte est le prix au m². En fonction du type de localité, du quartier et d'autres facteurs divers, certaines maisons peuvent être moins chères ou plus chères que d'autres. Par conséquent, pour obtenir une estimation immobilière à Aubagne la plus juste possible avant de visiter des biens et de signer un contrat de prêt, vous pouvez calculer le prix du m² à Aubagne et dans votre région. L’agence immobilière Arthurimmo.com agence immobilière à Aubagne est là pour vous accompagner dans cette démarche et dans bien d’autres encore grâce à son réseau d’experts.



Comment calculer le prix au m² de votre maison à Aubagne ?


Le prix par m² correspond à la valeur de revente d'un bien similaire dans votre région. Si vous n'avez jamais acheté de bien immobilier auparavant, il est recommandé de vous adresser à un agent immobilier qui pourra vous aider à acquérir ou à vendre votre maison au bon prix à Gémenos ou à La Penne sur Huveaune. Parmi les facteurs qui peuvent influer sur le prix au mètre carré d'une maison, citons :


● le quartier
● la communauté
● le type de maison
● le style
● l'âge de la maison
● la taille de la maison
● l'état de la maison,
● Les prestations,etc.

Pour déterminer le prix au mètre carré, vous devez vous renseigner sur le prix d'une propriété semblable dans votre région. Vous pouvez demander à vos amis, aux membres de votre famille, à vos voisins, ou rechercher des propriétés répondant aux mêmes critères en ligne sur le site d’Arthurimmo.com Aubagne. En fonction des informations que vous obtenez, vous pouvez déterminer le prix au m² de votre maison et donc affiner votre estimation immobilière.


Étape 1 : Déterminez la valeur de revente actuelle d'un bien similaire dans votre région.


Afin d'obtenir une estimation du prix au m2 de votre logement, nos agents immobiliers doivent trouver des biens semblables dans votre région. Comment s'y prennent-ils ? Ils commencent par noter le type de maison, l'état de la maison, l'emplacement de la maison, la superficie en m2 de la maison et le prix de cette propriété. Vous pouvez noter ces informations et les conserver dans un cahier ou dans un dossier afin de pouvoir vous y référer lors de votre recherche. Une fois qu’ils ont établi cette liste, nos experts immobiliers vont réduire le type de maisons à rechercher. Vous pourrez, de votre côté, commencer votre recherche en ligne sur Arthurimmo.com Aubagne de la maison idéale dans votre région d’Aubagne.


Étape 2 : Déterminez la superficie en mètres carrés de votre maison.


Une fois que vous avez trouvé une propriété similaire, vous devez déterminer la superficie en mètres carrés de votre maison. Pour ce faire, vous pouvez mesurer l'intérieur et l'extérieur de votre maison. Veillez à noter les mesures et à les écrire afin de pouvoir vous y référer lors du calcul du prix au m². Vous pouvez également demander à l’un de nos agents immobiliers de vous aider à mesurer la taille de votre maison sur Arthurimmo.com Aubagne. Le coût par m² de votre maison sera affecté par la superficie de votre maison. Par exemple, une petite maison de 80 mètres carrés aura un prix au m² différent de celui d'une maison de 200 mètres carrés.


Comment choisir un agent immobilier à Aubagne ?


Après l’estimation immobilière, vous allez passer à l’étape d’achat ou de vente de votre bien immobilier. Les avantages de travailler avec un agent immobilier de chez Arthurimmo.com Aubagne sont multiples :



● Lorsqu'il s'agit d'acheter ou de vendre une maison, le processus de négociation peut être très stressant. Avec un agent à vos côtés, vous pouvez vous sentir plus confiant durant ce processus, sachant que vous avez un expert qui travaille en votre faveur.
● Les agents immobiliers d’Arthurimmo.com Aubagne font partie d’un réseau. En mettant leurs ressources en commun, ils peuvent être plus efficaces que n'importe quel agent individuel. Ils peuvent commercialiser votre propriété auprès d'un public plus large, ce qui augmente les chances de trouver un futur acheteur.
● De meilleures compétences en matière d’estimation du prix au m2 grâce à nos experts immobiliers.
● En travaillant avec un agent, vous pouvez obtenir des renseignements sur les écoles, les parcs et les autres commodités de la communauté. Ces connaissances peuvent vous aider à prendre la bonne décision lorsque vous choisissez une maison.

L'estimation de votre maison, étude du prix au m² par l'agence immobilière Arthurimmo.com Aubagne


L'estimation immobilière est une étape fondamentale dans tout processus d'achat et de vente. Il est très important de ne pas vous fier uniquement aux prix des maisons voisines dans votre quartier pour estimer votre maison. En effet, il s’agit souvent de prix de vente et non de prix de maisons vendues ; ils ne sont pas révélateurs de ce qui se passe réellement sur le marché. Ses estimations ne peuvent pas non plus prévoir des conditions telles que les taux d'intérêt, qui peuvent affecter le prix des prêts bancaires, par exemple. Si vous voulez être sûr que l'estimation de votre maison est correcte, vous devez consulter votre agence immobilière Aubagne. Sur le site Arthurimmo.com Aubagne, vous trouverez des experts immobiliers qui connaissent votre quartier et qui y ont déjà effectué des transactions. À Aubagne, Gémenos, Cuges les pins, Roquevaire, Auriol, La Penne sur Huveaune nos agents vous attendent pour vous guider dans vos projets immobiliers.