Real estate sold

VENDU
Opportunité exclusive Arthurimmo.com Aubagne.Idéal investisseur.
Au 1er étage d'une maison de ville, petite copropriété de quelques lots avec stationnements au sein de la résidence, cabanon privatif, jardin collectif.
Bel appartement de 38m² env, composé d'une entrée, cuisine, séjour, salle d'eau , wc indépendant, belle hauteur de plafond.Jolie vue , Triple exposition apportant une belle luminosité, climatisation réversible.Bail meublé en cours 530+40€ de provisions pour charges. Locataire en place depuis 3 ans et à jour de ses loyers.
Petite copropriété de 7 lots, charge 40e/mois.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Promesse Signée
Exclusivité Arthurimmo.com Aubagne.
A SAISIR !! Immeuble de rapport en centre ville.
Bel immeuble en pleine propriété, élevé de 3 étages sur rez de chaussé.Actuellement composé d'un grand garage, et de 3 Type 2 actuellement loués en locations meublées à 600e hc et 25€ de provisions pour l'eau et la taxe d'ordure ménagère.L'immeuble a été intégralement rénové en 2023, et ne nécessite aucun travaux.Le garage peut se louer environ 250€ pour du stockage. Soit une rentabilité de 8,5% sans travaux à prévoir.Locataires a jour de leurs règlements.
Joli placement a saisir.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Idéal investisseur, au cœur du village du val, à 2 pas de la place principale et de ses commerces, à 5 minutes de Brignoles, 20 minutes de saint Maximin la sainte baume, petit logement de 28m² .En bon état , il se compose d'une pièce principale avec kitchenette, une chambre/ pièce sans fenêtre , et une salle d'eau avec wc. Comptez un loyer moyen de 400/450e mensuel si vous souhaitez le louer. Petit budget à saisir rapidement.Possibilité de faire un bureau pour une activité libérale, type infirmière , kiné, osthéo, etc...
Copropriété de 4 lots sans charge. Pas de syndic .
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Au grand calme avec une Splendide vue du Garlaban , a 5 minutes a peine des commerces, écoles,gare.
Emplacement privilégié pour ces parcelles d'une contenance totale de 16300m² environ avec un bati a rénover intégralement.
Prévoir un budget travaux conséquent pour réhabiliter la villa de 70 m² d'emprise au sol , élevée d'un étage.Assainissement a créer ( fosse septique).
Magnifique , a saisir extrêmement rare.

Trop Tard PROMESSE SIGNEE. En centre ville .A l'abri des regards, a 2 minutes a pieds de l'animation de la place du marché, du pole d'échange ( bus train, tram), et des commerces , ce très bel appartement de type 2 vous attends.
Au grand calme , il profite d'un espace de vie suffisant d'une vingtaine de m², une suite parentale avec une salle d'eau de toute beauté. Aucun travaux à prévoir.Surface habitable carrez:33.31 m².Visite Virtuelle DISPONIBLE sur notre site.
Le confort est agrémenté par un jardin en jouissance exclusive, un cabanon pour le rangement et une jardinière pour les amoureux de nature a la main verte, qui confère a ce bien tout son charme et son confort en plein centre ville d’Aubagne. Libre de suite.
Faibles charges: 50€ / mois comprenant l'eau froide .
Copropriété de 15 lots.
Extrêmement Rare a la vente.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Promesse signée !Idéalement situé entre Aubagne et Marseille!UN ENVIRONNEMENT QUI PLAIRA A COUP SURE.Au grand calme au sein d'un clos sécurisé, réservé a une poignée de privilégiés.Position dominante avec une Jolie vue dégagée, exposition plein Sud .
Villa d'architecte de construction traditionnelle, de type 4 construite en 1999, d'une superficie dE 156m² sur une parcelle de 929m² composée d'un VASTE garage de + de 100m² avec cave a vin naturelle, chaufferie ..
Cette villa cossue, se compose d'un hall d'entrée desservant l'espace de vie principale et une cuisine indépendante, Trois chambres avec salle d'eau privative, 2 wc, une buanderie ,un GRAND dressing .
Ce bien extrêmement bien situé dans la campagne d'Eoures permet de rejoindre la Valentine ou Aubagne (autoroutes d’Aix en Provence / et celle de la Ciotat/ Toulon) en seulement 10 minutes. Stationnements aisés, forage privé, terrasses sans AUCUN vis à vis .Terrain piscinable / voir projection sur les deux dernières images , non contractuelles.
Villa construite avec des matériaux de qualité, au sein d'un lotissement de 49 lots,dont le montant des charges s'élève a 200€ Annuellement (Asl)/ lot. Visite virtuelle accessible depuis notre site.Pour plus de renseignements contactez votre agent immobilier :Mr Peron au 0771643923.

SOUS OFFRE .
Opportunité exclusive .En Pleine propriété, Au Grand calme ,dans un environnement verdoyant et offrant une vue sur les massifs de l'étoile, cette maison de maitre de 5 pièces est idéalement située pour profiter des infrastructures d'Aubagne dans un cadre campagne.A 10 minutes à pieds de toutes les commodités du centre ville d’Aubagne, elle conviendra parfaitement aux besoins d'une famille avec enfants .Agrandissement possible.
Vous serez sous le charme de cette demeure rénovée avec gout et idéalement située dans une impasse à l'abri des regards afin de profiter de cette parcelle plate et joliment paysagée avec de nombreux fruitiers de quasiment 1000m².
La maison propose au rez de chaussé 2 bureaux dont un pouvant servir de chambre, un séjour avec cuisine ouverte, une salle a manger attenante, et un toilette indépendant.A l'étage 3 chambres de belles tailles, une salle de bain avec baignoire et wc, une salle d'eau, un dégagement et rangement.Maison entretenue avec soin et bienveillance.Villa reliée au tout à l'égout.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Visite virtuelle disponible sur demande ou sur notre site.
La propriété profite de dépendances de rangement, d'une cuisine d'été et d'une jolie piscine à débordement ,disponible d'ici LE mois d'aout 2023, il faudra être patient.
Très rare à la vente / Bien d'exception à bien des égards.

SOUS OFFRE .
Opportunité exclusive .En Pleine propriété, Au Grand calme ,dans un environnement verdoyant et offrant une vue sur les massifs de l'étoile, cette maison de maitre de 5 pièces est idéalement située pour profiter des infrastructures d'Aubagne dans un cadre campagne.A 10 minutes à pieds de toutes les commodités du centre ville d’Aubagne, elle conviendra parfaitement aux besoins d'une famille avec enfants .Agrandissement possible.
Vous serez sous le charme de cette demeure rénovée avec gout et idéalement située dans une impasse à l'abri des regards afin de profiter de cette parcelle plate et joliment paysagée avec de nombreux fruitiers de quasiment 1000m².
La maison propose au rez de chaussé 2 bureaux dont un pouvant servir de chambre, un séjour avec cuisine ouverte, une salle a manger attenante, et un toilette indépendant.A l'étage 3 chambres de belles tailles, une salle de bain avec baignoire et wc, une salle d'eau, un dégagement et rangement.Maison entretenue avec soin et bienveillance.Villa reliée au tout à l'égout.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Visite virtuelle disponible sur demande ou sur notre site.
La propriété profite de dépendances de rangement, d'une cuisine d'été et d'une jolie piscine à débordement ,disponible d'ici LE mois d'aout 2023, il faudra être patient.
Très rare à la vente / Bien d'exception à bien des égards.

VENDU.
Au calme , au sein d'une résidence familiale très recherchée d’Aubagne pour le calme et la sérénité des lieux, à 10 minutes à pieds de la place du marché et du pole d'échange.Stationnements privatifs aux copropriétaires au sein de la résidence , parc et espace vert, jeux de boule.Résidence ou il fait bon vivre au quotidien. Appartement de type 4 en étage avec ascenseur composé de 3 chambres, salle de bain, cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir partiellement sur le séjour avec loggia Exposée Ouest pour profiter des derniers rayons du soleil après le travail en toute décontraction .Bon état général. RARE sur le secteur il fera le bonheur d'une famille.Visite Virtuelle disponible sur notre Site www.aubagne-arthurimmo.com .
Copropriété de 200 lots avec gardien .Le montant des charges est de 200/ mois comprenant l'eau froide et chaude, le chauffage , l'entretien de la copropriété, le syndic.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Promesse signée !!!Au grand calme dans un environnement verdoyant, belle bâtisse ancienne élevée d'un étage sur rez de chaussé sur une belle parcelle .Le cadre plaira à coup sure, pour cette villa mitoyenne de 110m² .Au fond d'une impasse, a proximité immédiate d'une foret de pins, cette villa offre actuellement 4 chambres dont 2 en rdc, séjour, cuisine indépendante, 2 salles d'eau, 2 wc, une véranda , une chaufferie pouvant devenir un studio indépendant.Travaux de rénovation et réaménagement à prévoir.Assainissement individuel / fosse septique a remettre aux normes,chauffage au fioul
Cadre de vie recherché entre Aubagne et Marseille, à la campagne, au calme, à 5 minutes des autoroutes et de la zone commerciale de la valentine 13011.Prix non négociable ET Vérification bancaire avant toute transaction.
Rare à la VENTE !!
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

SOUS OFFRE.
Au Coeur d'Aubagne, opportunité d'acquérir un immeuble en mono propriété.Actuellement composé de 4 logements de 40 m2 environ de type 2/3 et d'une chambre d'appoint au 4 ème et dernier étage. Cet immeuble ancien nécessitera des travaux pour retrouver une rentabilité et son éclat d’antan.
Pour plus de renseignements sur le potentiel de cet immeuble, contactez votre agent immobilier local, faites confiance a notre double compétence et notre expérience du marché.
Actuellement deux locataires encore en place, au 2ème et 3éme étage, pour des loyers de 468€cc et 525€cc.
Pour plus de renseignements contactez moi au 0771643923.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

A 2 minutes à pieds de la place du marché et du pôle d’échange (gare/tram/bus). Maison de ville , rénové.Parking à proximité, vue dégagée sur les toits.Traversant et très lumineux.
Au 3eme étage, ce joli T3 de 55m² se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine américaine, de 2 chambres, d’une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. FAIBLES CHARGES.PRÊT A VIVRE
Pour plus de renseignements contactez-nous au 04.42.98.23.86
COVID-19 : Notre agence met en place les règles en vigueur concernant la crise sanitaire afin de tous nous protéger.

Promesse signée !Idéalement situé entre Aubagne et Marseille!UN ENVIRONNEMENT QUI PLAIRA A COUP SURE.Au grand calme au sein d'un clos sécurisé, réservé a une poignée de privilégiés.Position dominante avec une Jolie vue dégagée, exposition plein Sud .
Villa d'architecte de construction traditionnelle, de type 4 construite en 1999, d'une superficie dE 156m² sur une parcelle de 929m² composée d'un VASTE garage de + de 100m² avec cave a vin naturelle, chaufferie ..
Cette villa cossue, se compose d'un hall d'entrée desservant l'espace de vie principale et une cuisine indépendante, Trois chambres avec salle d'eau privative, 2 wc, une buanderie ,un GRAND dressing .
Ce bien extrêmement bien situé dans la campagne d'Eoures permet de rejoindre la Valentine ou Aubagne (autoroutes d’Aix en Provence / et celle de la Ciotat/ Toulon) en seulement 10 minutes. Stationnements aisés, forage privé, terrasses sans AUCUN vis à vis .Terrain piscinable / voir projection sur les deux dernières images , non contractuelles.
Villa construite avec des matériaux de qualité, au sein d'un lotissement de 49 lots,dont le montant des charges s'élève a 200€ Annuellement (Asl)/ lot. Visite virtuelle accessible depuis notre site.Pour plus de renseignements contactez votre agent immobilier :Mr Peron au 0771643923.

Opportunité Exclusive sur Eoures! PROMESSE SIGNEE -Entre Aubagne et Marseille, dans un cadre Pagnolesque.Au grand calme au sein d'un clos sécurisé très prisé, réservé à une poignée de privilégiés.Position dominante avec une Jolie vue dégagée, exposition plein Sud .
Villa d'architecte de construction traditionnelle, de type 4/5 construite en 1999, d'une superficie habitable 156m² sur une parcelle de 929m² composée d'un VASTE garage en sous sol de 100m² avec cave a vin , chaufferie .
Le garage vous permet d'accéder au niveau principal de cette villa cossue, composée d'un hall d'entrée, d'un séjour de 40 m² , une cuisine indépendante, deux chambres chambres, 2 pièces d'eau, 2 wc, une buanderie , un dressing .L'étage de cette villa dispose d'une chambre avec sa douche privative , idéal pour un adolescent.
Ce bien extrêmement bien situé dans la campagne d'Eoures permet de rejoindre la Valentine ou Aubagne (autoroutes d’Aix en Provence / et celle de la Ciotat/ Toulon) en seulement 10 minutes. Le terrain permet d’apprécier le calme de l'environnement et la superbe vue. Stationnement aisé, FORAGE, terrasse de 80 m² sans vis a vis, terrain piscinable voir photo non contractuelle avec projection .
Villa au sein d'un lotissement de 49 lots,dont le montant des charges s'élève a 200€ annuel (Asl)/ lot. Visite virtuelle accessible depuis notre site.

Opportunité Exclusive! Emplacement de CHOIX !! Offrant une vue dégagée sur l'une des plus belle place d’Aubagne, en plein centre-ville dans un immeuble bourgeois très calme, proche des animations de la place du marché et de la gare, à 2 minutes des accès autoroutes. Beaux volumes pour ce 3 pièces qui profite de belles hauteurs de plafond,il est TRÈS lumineux de part son orientation Sud-est et TRAVERSANT de 84.85m2 avec terrasses.
Au 2ème étage et dernier étage d'un immeuble bien préservé , sans ascenseur, cet appartement se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine meublée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un petit espace bureau, d'un WC indépendant, d'une terrasse attenante et d'un Jardinet en commun situé au rez de chaussé de l'immeuble. Jouissance paisible des extérieurs les soirs, week-ends et vacances, l'immeuble n'est occupé que par des bureaux. Ce bien profite d'une dépendance de 20m² environ en jouissance exclusive au rdc de l'immeuble.
Actuellement loué / Bail meublé de 1 an: 1000€ Mensuel Hors charge.Possibilité de récupérer l'appartement pour l'habiter.
Magnifique et sans comparaison, Coup de cœur assuré, rare sur le secteur.
Chauffage gaz et cheminée ( trés bel insert dans le séjour)
Bien en copropriété : 2 copropriétaires uniquement, gestion par un syndic bénévole ( uniquement le prorata d'assurance copropriété en charge 200€ environ)