Emplacement Idéal au coeur d'Aubagne, SUR la place du marché , avec une TRES belle visibilité et un parking public en face.
Uns surface de 135m² avec 5 bureaux potentiels et un espace pour le personnel ( cuisine, wc). Climatisation réversible. Fibre optique.Zone de chalandise n°1
EXTRÊMEMENT RARE A SAISIR.
Loyer hc :2500€
Depot de garantie 5000€
Disponibilité immédiate.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

En centre ville, à 5 minutes du pole d'échange ( Bus, Train,Tram)et de la place du marché et pourtant au calme, car donnant sur une petite rue sans passage.
Bel appartement Duplex au 1er et 2ème étage d'une maison de village du centre ville.
Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine de 35 m², une chambre, une salle d'eau avec wc, un cabanon pour le stockage.
Et a l'étage 2 chambre en sous pente .
Loyer de 920€ hc et 30€ de provision d'eau.
Libre a partir du 15 juin 2023.
Étude du dossier locataire avant toute visite.

Idéalement situé pour un placement locatif, ce bien est situé a proximité immédiate de la Basilique de Saint Maximin la sainte baume, de la place du marché, et de toutes commodités.
Tous les commerces sont accessibles à pieds, les parkings publics sont tous proches aussi.Ce bien dispose d'une superficie avantageuse de 60m² environ, avec deux entrées ce qui permet d'envisager la location saisonnière, et la création de 2 studios .Belle rentabilité a envisager après quelques travaux de réaménagement et de remise au gout.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine avec entrée indépendante, une pièce avec une deuxième entrée,un wc et une pièce/ chambre avec salle d'eau et cave.
Joli Potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. A saisir rapidement .
Copropriété a taille humaine d'une dizaine de lots.