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Appartement | 3 pièces | 65 m²
Exclusivité Arthurimmo.com Aubagne.
Entre Aubagne et la Penne sur Huveaune, au sein de la résidence Anjou, sécurisée avec stationnements, espaces verts, piscine, espace pour animaux.
En étage, avec ascenseur ce 3 pièces de 65m² est TRAVERSANT, , exposition Est / Ouest qui lui assure une luminosité certaine. Il dispose d'un cellier, séchoir, une salle de bain, wc indépendant, dégagement, terrasse.
Travaux de rafraichissement global a prévoir.
Idéal jeune couple .
Bien copropriété, le montant des charges annuelles est de 2400€ comprenant eau et chauffage.
Appartement | 3 pièces | 61 m²
A Louer sur Aubagne , dans une résidence à taille humaine de construction récente : 2009. Résidence les Bastides. Très beau 3 pièces de 61m² en rez de chaussé surélevé avec une Place de Parking et un BOX privatifs en sous sol.Exposition Sud-est pour la vaste terrasse de 38 m² .L'appartement se compose d'un hall d'entrée , d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain, 2 chambres, et un wc indépendant.
Loyer 980€ comprenant 100€ de provisions pour charges ( eau et syndic et entretien des communs).
Dossier solide exigé .Libre le 16 décembre 2022.
Copropriété de 100 lots .
Appartement | 3 pièces | 65 m²
Au coeur d'Aubagne, et des animations de la place du marché et du pole d'échange.Au calme sur une placette typique du village de Marcel Pagnol, avec du potentiel a exploiter dans le futur.Déclaration préalable obtenue POUR AGRANDISSEMENT en toit terrasse.
Au sein d'une petite copropriété , de 2 copropriétaires, cette maison de ville offre au 1er étage de l'immeuble , un séjour avec cuisine ouverte, balconnet, rangements et 2 ème et dernier étage 2 grandes chambres, une salle d'eau avec wc et un dégagement.Quelques travaux seront à prévoir pour redonner du cachet à l'intégralité du bien, mais certains postes sont déjà corrigés ( électricité, double vitrage , salle d'eau).
Emplacement de choix pour la location ou vous installer sur Aubagne. A voir rapidement!
Copropriété de 2 lots , quote part assurance 450€/an.
PROMESSE SIGNEE .
EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO.COM AUBAGNE.
Au Calme, dans un cadre verdoyant, non loin du centre ville de saint Maximin La Sainte Baume. Emplacement Idéal en campagne toute proche des commodités et de l'autoroute (sans la nuisance ).Jolie petite maison des années 60/70 ,de 55 m² habitables avec garage aménagé de 23 m² sur une belle parcelle de + de 2000m² en restanques, offrant une jolie vue sur le mont Aurélien.Très beau potentiel, nombreux rangements.
Actuellement le bien se compose d'un séjour, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie, une petite salle d'eau, un wc indépendant, une chambre et un bureau ( chambre d'appoint car moins de 9m²). Assainissement par Fosse septique.Prévoir travaux de réaménagement, et de rénovation pour le garage.
Belle base pour en faire une villa de famille. Zone Ue permettant une emprise au sol de 100m² et un étage de 30% supplémentaires.
A ne pas rater, RARE sur le secteur!
L'agence Arthurimmo.com Aubagne vous propose à la location un local professionnel, idéalement situé à proximité des commerces et du tramway entre Aubagne et La Penne sur Huveaune, le local se compose d'un point d'accueil, d'une salle d'attente commune, de 2 bureaux déjà tout équipés, de 2 balcons, d'un petit point d'eau de rangements et d'une cave.
Belles prestations: climatisation réversible, volets roulants électrique, double vitrage, stationnements sécurisés dans la résidence pour les collaborateurs.
Idéal profession médical (Sage Femme, Dentiste, Médecin, Infirmier, Podologue, Ostéopathe)
Déjà équipé et prêt à être exploité par 1 ou 2 praticiens.Le médecin en place depuis plus de vingt ans laissera sa clientèle,car il part en retraite.
Loyer: 1180€ + 70€ de charges comprenant l'eau, l'entretien des communs.Soit 585€ par praticiens.
Caution: 3300€ correspondant à un trimestre de loyer hors charges.
Honoraires locataires: 900€
Disponible début Septembre 2022
SOUS COMPROMIS .Opportunité Exclusive ! Emplacement Numéro 1 pour ce local commercial à proximité immédiate de la place du marché , des parkings , et de tous les commerces du centre ville.
Idéalement situé pour une activité commerciale ou des bureaux.Estimation de valeur locative environ 750€ HC/mois.
Libre de toute occupation.SUPERFICIE de plain pied de 52m² et en sous sol 40 M² de cave privative.
Prévoir quelques travaux .
Vente des Murs / Rarissime sur le secteur .
A saisir .
Une double compétence unique
au service de votre projet
Agent immobilier
L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.
Expert immobilier
L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.
Des services immobiliers pour vous accompagner dans votre projet
Des honoraires réduits, une expertise offerte et de nombreux avantages inclus
Une expertise en valeur vénale définissant la valeur de votre bien
Des solutions pour tous le besoins : vices cachés, assurance après achat, etc...
Un outil simple et gratuit pour simuler le financement de votre projet
Vous déménagez ? On s'occupe de tous vos contrats : énergie, internet, etc.
Fiches pratiques, modèles de lettres... nos Experts répondent à vos questions
Votre bien mérite notre expertise !
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L'estimation de votre maison par l'agence immobilière Arthurim-mo.com Aubagne
Définir le prix d'une maison est une opération complexe à réaliser, car il constitue un élément décisif qui influence votre choix dans un projet de vente ou d’acquisition immobilière. Plusieurs facteurs doivent être pris en compte avant d'acheter une maison. L'un des plus importants à prendre en compte est le prix au m². En fonction du type de localité, du quartier et d'autres facteurs divers, certaines maisons peuvent être moins chères ou plus chères que d'autres. Par conséquent, pour obtenir une estimation immobilière à Aubagne la plus juste possible avant de visiter des biens et de signer un contrat de prêt, vous pouvez calculer le prix du m² à Aubagne et dans votre région. L’agence immobilière Arthurimmo.com agence immobilière à Aubagne est là pour vous accompagner dans cette démarche et dans bien d’autres encore grâce à son réseau d’experts.
Comment calculer le prix au m² de votre maison à Aubagne ?
Le prix par m² correspond à la valeur de revente d'un bien similaire dans votre région. Si vous n'avez jamais acheté de bien immobilier auparavant, il est recommandé de vous adresser à un agent immobilier qui pourra vous aider à acquérir ou à vendre votre maison au bon prix à Gémenos ou à La Penne sur Huveaune. Parmi les facteurs qui peuvent influer sur le prix au mètre carré d'une maison, citons :
● le quartier
● la communauté
● le type de maison
● le style
● l'âge de la maison
● la taille de la maison
● l'état de la maison,
● Les prestations,etc.
Pour déterminer le prix au mètre carré, vous devez vous renseigner sur le prix d'une propriété semblable dans votre région. Vous pouvez demander à vos amis, aux membres de votre famille, à vos voisins, ou rechercher des propriétés répondant aux mêmes critères en ligne sur le site d’Arthurimmo.com Aubagne. En fonction des informations que vous obtenez, vous pouvez déterminer le prix au m² de votre maison et donc affiner votre estimation immobilière.
Étape 1 : Déterminez la valeur de revente actuelle d'un bien similaire dans votre région.
Afin d'obtenir une estimation du prix au m2 de votre logement, nos agents immobiliers doivent trouver des biens semblables dans votre région. Comment s'y prennent-ils ? Ils commencent par noter le type de maison, l'état de la maison, l'emplacement de la maison, la superficie en m2 de la maison et le prix de cette propriété. Vous pouvez noter ces informations et les conserver dans un cahier ou dans un dossier afin de pouvoir vous y référer lors de votre recherche. Une fois qu’ils ont établi cette liste, nos experts immobiliers vont réduire le type de maisons à rechercher. Vous pourrez, de votre côté, commencer votre recherche en ligne sur Arthurimmo.com Aubagne de la maison idéale dans votre région d’Aubagne.
Étape 2 : Déterminez la superficie en mètres carrés de votre maison.
Une fois que vous avez trouvé une propriété similaire, vous devez déterminer la superficie en mètres carrés de votre maison. Pour ce faire, vous pouvez mesurer l'intérieur et l'extérieur de votre maison. Veillez à noter les mesures et à les écrire afin de pouvoir vous y référer lors du calcul du prix au m². Vous pouvez également demander à l’un de nos agents immobiliers de vous aider à mesurer la taille de votre maison sur Arthurimmo.com Aubagne. Le coût par m² de votre maison sera affecté par la superficie de votre maison. Par exemple, une petite maison de 80 mètres carrés aura un prix au m² différent de celui d'une maison de 200 mètres carrés.
Comment choisir un agent immobilier à Aubagne ?
Après l’estimation immobilière, vous allez passer à l’étape d’achat ou de vente de votre bien immobilier. Les avantages de travailler avec un agent immobilier de chez Arthurimmo.com Aubagne sont multiples :
● Lorsqu'il s'agit d'acheter ou de vendre une maison, le processus de négociation peut être très stressant. Avec un agent à vos côtés, vous pouvez vous sentir plus confiant durant ce processus, sachant que vous avez un expert qui travaille en votre faveur.
● Les agents immobiliers d’Arthurimmo.com Aubagne font partie d’un réseau. En mettant leurs ressources en commun, ils peuvent être plus efficaces que n'importe quel agent individuel. Ils peuvent commercialiser votre propriété auprès d'un public plus large, ce qui augmente les chances de trouver un futur acheteur.
● De meilleures compétences en matière d’estimation du prix au m2 grâce à nos experts immobiliers.
● En travaillant avec un agent, vous pouvez obtenir des renseignements sur les écoles, les parcs et les autres commodités de la communauté. Ces connaissances peuvent vous aider à prendre la bonne décision lorsque vous choisissez une maison.
L'estimation de votre maison, étude du prix au m² par l'agence immobilière Arthurimmo.com Aubagne
L'estimation immobilière est une étape fondamentale dans tout processus d'achat et de vente. Il est très important de ne pas vous fier uniquement aux prix des maisons voisines dans votre quartier pour estimer votre maison. En effet, il s’agit souvent de prix de vente et non de prix de maisons vendues ; ils ne sont pas révélateurs de ce qui se passe réellement sur le marché. Ses estimations ne peuvent pas non plus prévoir des conditions telles que les taux d'intérêt, qui peuvent affecter le prix des prêts bancaires, par exemple. Si vous voulez être sûr que l'estimation de votre maison est correcte, vous devez consulter votre agence immobilière Aubagne. Sur le site Arthurimmo.com Aubagne, vous trouverez des experts immobiliers qui connaissent votre quartier et qui y ont déjà effectué des transactions. À Aubagne, Gémenos, Cuges les pins, Roquevaire, Auriol, La Penne sur Huveaune, Marseille nos agents vous attendent pour vous guider dans vos projets immobiliers.