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Appartement | 3 pièces | 80 m²
Veritable petit nid d'aigLe, avec terrasse offrant une vue panoramique d'aix en provence.Au cœur du centre ville d’Aix en Provence, à 20 metres du cours mirabeau, joli type 3 intégralement rénové au 3ème étage d'un immeuble bourgeois du centre ville ( sans asc).Emplacement idéal:Rue Fabrot proche de l'animation du cour Mirabeau.Idéalement situé au coeur de la ville et composé d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte, Salle d'eau , toilettes indépendant avec lave main, 2 chambres, et a l'étage jolie pièce avec verrière,accès terrasse privative . Magnifique point de vue!
Libre de suite , loyer 1420+30e de provisions (eau et Tom).
Frais d'agence charge locataire 1000€.-CAUTION 1420€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison | 5 pièces | 96 m²
Au Sud d’Aubagne / limite Penne sur huveaune .Au grand calme sur les hauteurs du Charrel, dans une résidence tranquille, avec stationnements.Jolie maison accolée des 2 cotés ,en parfait état ,très fonctionnelle de 96 m² habitables, avec tout le confort: climatisation, volets récent alu, cave et grenier pour le stockage, grande pièce a vivre ouverte sur une terrasse sans vis à vis , terrasse avec jardinet.Cette maison propose au rdc un vaste séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte offrant une belle luminosité et des rangements.A l'étage 3 chambres de belles tailles , une salle de bains , et toilettes indépendants.Charges très faibles 50e/trimestre.Visite Virtuelle disponible sur le site de l'Agence.
Jolie opportunité pour devenir propriétaire sur Aubagne.Prox A50 , bus et tramway sans nuisance.
Appartement | 3 pièces | 45 m²
Au calme, et pourtant si proche de toutes les commodités, à 3 minutes a pieds de la place du marché et du pole d'échange ( train,bus,tram).
Bel appartement en rdc de type 3, composé d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau avec wc.Surface habitable de 45.29m².Le bien profite du calme ambiant .Faibles charges/ syndic bénévole.
Libre de toute Occupation.Copropriété de 8 lots.Syndic bénévole / Faibles charges.CAVE.
A SAISIR Loyer de 820€ +20e de provision.caution 820€ .
Dossier solide uniquement.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Belle propriété au sein d'un lotissement familiale fermé et sécurisé au coeur du quartier du pin vert. Situation privilégiée pour cette villa a deux pas de toutes les commodités, et a 9 minutes a pieds du pôle d'échange et de l'animation de la place du marché.A 1 minutes des axes autoroutiers sans nuisances.Idéale Famille ce bien ce constitue en rez de JARDIN: Appartement de type 3 de 80m² environ avec grande terrasse couverte, hall, cuisine, 2 chambres, double garage, Cave.Et a l'étage un haut de villa de 140m² composé de rangements 5 chambres,dont une suite parentale avec sdb et wc, un vaste séjour ouvert sur une belle terrasse, cuisine, rangements.LOYER 2000E + 50€ DE provisions Tom.Maison de construction traditionnelle de 225m² + double garage et cave , le tout implanté sur une parcelle de 1000m². Dossier sérieux exigé .Caution 2000e .Frais d'agence charge locataire 1462€ . Très rare sur le secteur. A saisir .
MAGNIFIQUE.Appartement en rez de jardin adapté pour les personnes a mobilité réduite ou Agée; en centre ville d'Aubagne, bel appartement de type 2, d'une superficie de 38 m² composé d'un hall, d'un vaste espace de vie pour la cuisine et le séjour, 1 chambre, grande salle d'eau avec wc.PLAIN PIED / Climatisation Réversible/store banne électrifié, volets électriques.Disponible le 5 Mai 2025.
Au calme, proche des commodités, a 10 minutes a pieds de la place du marché et de la gare, cet appartement sera loué avec une place de parking, et un jardinet de 20m² environ pour profiter de chaque rayon de soleil, Exposition Sud .
Loyer de 790€. Compteurs électrique et eau individuels à la charge du locataire. Dossier solide et solvable uniquement.
SOUS OFFRE ACCEPTEE !!
Secteur Camps Major, tramway à proximité immédiate entre Aubagne et la penne sur huveaune , à 1 minutes de l’accès pour Marseille A50.
Au calme, à proximité des commodités et du tramway, belle petite maison en duplex de 58 m² carrez avec garage de 15 m².Très rare sur le secteur , prête à louer; Surface au sol de 75 m².Possibilité de récupérer le garage pour une chambre supplémentaire, stationnement FACILE.Libre de Toute occupation!
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Une double compétence unique
au service de votre projet
Agent immobilier
L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.
Expert immobilier
L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.
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L'estimation de votre maison par l'agence immobilière Arthurimmo.com Aubagne
Définir le prix d'une maison est une opération complexe à réaliser, car il constitue un élément décisif qui influence votre choix dans un projet de vente ou d’acquisition immobilière. Plusieurs facteurs doivent être pris en compte avant d'acheter une maison. L'un des plus importants à prendre en compte est le prix au m². En fonction du type de localité, du quartier et d'autres facteurs divers, certaines maisons peuvent être moins chères ou plus chères que d'autres. Par conséquent, pour obtenir une estimation immobilière à Aubagne la plus juste possible avant de visiter des biens et de signer un contrat de prêt, vous pouvez calculer le prix du m² à Aubagne et dans votre région. L’agence immobilière Arthurimmo.com agence immobilière à Aubagne est là pour vous accompagner dans cette démarche et dans bien d’autres encore grâce à son réseau d’experts.
Comment calculer le prix au m² de votre maison à Aubagne ?
Le prix par m² correspond à la valeur de revente d'un bien similaire dans votre région. Si vous n'avez jamais acheté de bien immobilier auparavant, il est recommandé de vous adresser à un agent immobilier qui pourra vous aider à acquérir ou à vendre votre maison au bon prix à Gémenos ou à La Penne sur Huveaune. Parmi les facteurs qui peuvent influer sur le prix au mètre carré d'une maison, citons :
● le quartier
● la communauté
● le type de maison
● le style
● l'âge de la maison
● la taille de la maison
● l'état de la maison,
● Les prestations,etc.
Pour déterminer le prix au mètre carré, vous devez vous renseigner sur le prix d'une propriété semblable dans votre région. Vous pouvez demander à vos amis, aux membres de votre famille, à vos voisins, ou rechercher des propriétés répondant aux mêmes critères en ligne sur le site d’Arthurimmo.com Aubagne. En fonction des informations que vous obtenez, vous pouvez déterminer le prix au m² de votre maison et donc affiner votre estimation immobilière.
Étape 1 : Déterminez la valeur de revente actuelle d'un bien similaire dans votre région.
Afin d'obtenir une estimation du prix au m2 de votre logement, nos agents immobiliers doivent trouver des biens semblables dans votre région. Comment s'y prennent-ils ? Ils commencent par noter le type de maison, l'état de la maison, l'emplacement de la maison, la superficie en m2 de la maison et le prix de cette propriété. Vous pouvez noter ces informations et les conserver dans un cahier ou dans un dossier afin de pouvoir vous y référer lors de votre recherche. Une fois qu’ils ont établi cette liste, nos experts immobiliers vont réduire le type de maisons à rechercher. Vous pourrez, de votre côté, commencer votre recherche en ligne sur Arthurimmo.com Aubagne de la maison idéale dans votre région d’Aubagne.
Étape 2 : Déterminez la superficie en mètres carrés de votre maison.
Une fois que vous avez trouvé une propriété similaire, vous devez déterminer la superficie en mètres carrés de votre maison. Pour ce faire, vous pouvez mesurer l'intérieur et l'extérieur de votre maison. Veillez à noter les mesures et à les écrire afin de pouvoir vous y référer lors du calcul du prix au m². Vous pouvez également demander à l’un de nos agents immobiliers de vous aider à mesurer la taille de votre maison sur Arthurimmo.com Aubagne. Le coût par m² de votre maison sera affecté par la superficie de votre maison. Par exemple, une petite maison de 80 mètres carrés aura un prix au m² différent de celui d'une maison de 200 mètres carrés.
Comment choisir un agent immobilier à Aubagne ?
Après l’estimation immobilière, vous allez passer à l’étape d’achat ou de vente de votre bien immobilier. Les avantages de travailler avec un agent immobilier de chez Arthurimmo.com Aubagne sont multiples :
● Lorsqu'il s'agit d'acheter ou de vendre une maison, le processus de négociation peut être très stressant. Avec un agent à vos côtés, vous pouvez vous sentir plus confiant durant ce processus, sachant que vous avez un expert qui travaille en votre faveur.
● Les agents immobiliers d’Arthurimmo.com Aubagne font partie d’un réseau. En mettant leurs ressources en commun, ils peuvent être plus efficaces que n'importe quel agent individuel. Ils peuvent commercialiser votre propriété auprès d'un public plus large, ce qui augmente les chances de trouver un futur acheteur.
● De meilleures compétences en matière d’estimation du prix au m2 grâce à nos experts immobiliers.
● En travaillant avec un agent, vous pouvez obtenir des renseignements sur les écoles, les parcs et les autres commodités de la communauté. Ces connaissances peuvent vous aider à prendre la bonne décision lorsque vous choisissez une maison.
L'estimation de votre maison, étude du prix au m² par l'agence immobilière Arthurimmo.com Aubagne
L'estimation immobilière est une étape fondamentale dans tout processus d'achat et de vente. Il est très important de ne pas vous fier uniquement aux prix des maisons voisines dans votre quartier pour estimer votre maison. En effet, il s’agit souvent de prix de vente et non de prix de maisons vendues ; ils ne sont pas révélateurs de ce qui se passe réellement sur le marché. Ses estimations ne peuvent pas non plus prévoir des conditions telles que les taux d'intérêt, qui peuvent affecter le prix des prêts bancaires, par exemple. Si vous voulez être sûr que l'estimation de votre maison est correcte, vous devez consulter votre agence immobilière Aubagne. Sur le site Arthurimmo.com Aubagne, vous trouverez des experts immobiliers qui connaissent votre quartier et qui y ont déjà effectué des transactions. À Aubagne, Gémenos, Cuges les pins, Roquevaire, Auriol, La Penne sur Huveaune nos agents vous attendent pour vous guider dans vos projets immobiliers.