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Nouveauté
10
Aubagne 13400

Magnifique !!Trés bel appartement en centre ville, offrant une superbe vue sur la place du marché. Emplacement N°1 pour la location saisonnière ou apprécier la vie citadine d’Aubagne.
En parfait ce dernier étage d'une maison de village offre confort et situation centrale.
Fiables charges pour cette copropriété gérée par un syndic bénévole : 40€ mensuel.
L'appartement est traversant et dispose d'une belle luminosité pour appréciée pleinement la vue .L'appartement dispose actuellement d'une chambre et un dressing avec possibilité d'agencer une seconde chambre en décalant la cloison.Double vitrage, cuisine équipée et aménagée. Possibilité de récupérer le mobilier en sus.Idéal INVESTISSEUR.

Exclusivité
Nouveauté
10
Seillons-Source-d'Argens 83470

Offre exclusive.Au sein de la résidence récente" les hauts de seillons" au sommet du village, cet appartement est le placement idéal .Belle architecture pour cette résidence moderne et tout confort.
L'appartement est loué actuellement 552€/mois (482€+70€)et sera libéré en avril 2024, congé pour vente délivré.
Appartement composé d'une pièce de vie avec kitchenette de 20m² environ et une salle de bain avec wc.L'appartement dispose d'un balcon avec jolie vue, et une place de parking en sous sol.Idéal pour un premier achat ou un placement perenne.
A voir Rapidement.Faibles charges;Copropriété de 100lots.
Montants des charges annuelles environ 500€.

7
Plan-de-Cuques 13380

Extrêmement rare à la vente / village recherché aux portes de Marseille. Au coeur d'une résidence récente a quelques pas du centre ville de Plan de Cuques. Appartement de 38 m² carrez avec terrasse exposée Est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau et wc complète ce joli bien.Belle vue sur les collines; et calme assuré dans cette copropriété bien fréquentée.Idéal pour une personne seule vente libre de toute occupation.En parfait état et très lumineux.
L'appartement dispose d'un stationnement privatif.
Faibles charges 65€/ mois , Petite copropriété de 200 lots environ.

Vendu
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Aubagne 13400

L'agence Arthurimmo.com Aubagne vous propose à la location un local professionnel, idéalement situé à proximité des commerces et du tramway entre Aubagne et La Penne sur Huveaune, le local se compose d'un point d'accueil, d'une salle d'attente commune, de 2 bureaux déjà tout équipés, de 2 balcons, d'un petit point d'eau de rangements et d'une cave.
Belles prestations: climatisation réversible, volets roulants électrique, double vitrage, stationnements sécurisés dans la résidence pour les collaborateurs.
Idéal profession médical (Sage Femme, Dentiste, Médecin, Infirmier, Podologue, Ostéopathe)
Déjà équipé et prêt à être exploité par 1 ou 2 praticiens.Le médecin en place depuis plus de vingt ans laissera sa clientèle,car il part en retraite.
Loyer: 1180€ + 70€ de charges comprenant l'eau, l'entretien des communs.Soit 585€ par praticiens.
Caution: 3300€ correspondant à un trimestre de loyer hors charges.
Honoraires locataires: 900€
Disponible début Septembre 2022

Vendu
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Aubagne 13400

SOUS COMPROMIS .Opportunité Exclusive ! Emplacement Numéro 1 pour ce local commercial à proximité immédiate de la place du marché , des parkings , et de tous les commerces du centre ville.
Idéalement situé pour une activité commerciale ou des bureaux.Estimation de valeur locative environ 750€ HC/mois.
Libre de toute occupation.SUPERFICIE de plain pied de 52m² et en sous sol 40 M² de cave privative.
Prévoir quelques travaux .
Vente des Murs / Rarissime sur le secteur .
A saisir .

Vendu
Exclusivité
14
Roquevaire 13360

EXCLUSIF : à SAINT JEAN DE GARGUIER. TRES Belle propriété composée de 2 villas et un appartement T2 indépendant .Une maison principale de type 4 de 160 m² environ avec 3 chambres ET une villa pour les invités avec entrée indépendante (ou une location T3), et un appartement de type 2 ,idéal pour un jeune qui découvre l'indépendance sans quitter le nid familiale totalement, sur une vaste parcelle de 2800 m² plate et entièrement cloturée.Tres belles prestations pour ce petit bijou alliant confort de la modernité et charme de l'ancien.
L'extérieur permet de stationner les voitures de vos convives sans difficultés, en plus des 3 garages réservés à vos véhicules.L'espace piscine invite à la décontraction avec sa vaste plage carrelée, son Hammam, sa cuisine d'été avec wc, son jeu de boule, dans un environnement verdoyant et joliment paysagé offrant une jolie vue sur les monts environnants, à seulement 5 minutes d'une grande zone commerciale et 15 minutes de marseille. Pour plus de renseignements contactez votre conseiller personnel au 0771643923: Rodney P.

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Une double compétence unique au service de votre projet

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Agent immobilier

L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.

2

Expert immobilier

L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.

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L'estimation de votre maison par l'agence immobilière Arthurimmo.com Aubagne

Définir le prix d'une maison est une opération complexe à réaliser, car il constitue un élément décisif qui influence votre choix dans un projet de vente ou d’acquisition immobilière. Plusieurs facteurs doivent être pris en compte avant d'acheter une maison. L'un des plus importants à prendre en compte est le prix au m². En fonction du type de localité, du quartier et d'autres facteurs divers, certaines maisons peuvent être moins chères ou plus chères que d'autres. Par conséquent, pour obtenir une estimation immobilière à Aubagne la plus juste possible avant de visiter des biens et de signer un contrat de prêt, vous pouvez calculer le prix du m² à Aubagne et dans votre région. L’agence immobilière Arthurimmo.com agence immobilière à Aubagne est là pour vous accompagner dans cette démarche et dans bien d’autres encore grâce à son réseau d’experts.



Comment calculer le prix au m² de votre maison à Aubagne ?


Le prix par m² correspond à la valeur de revente d'un bien similaire dans votre région. Si vous n'avez jamais acheté de bien immobilier auparavant, il est recommandé de vous adresser à un agent immobilier qui pourra vous aider à acquérir ou à vendre votre maison au bon prix à Gémenos ou à La Penne sur Huveaune. Parmi les facteurs qui peuvent influer sur le prix au mètre carré d'une maison, citons :


● le quartier
● la communauté
● le type de maison
● le style
● l'âge de la maison
● la taille de la maison
● l'état de la maison,
● Les prestations,etc.

Pour déterminer le prix au mètre carré, vous devez vous renseigner sur le prix d'une propriété semblable dans votre région. Vous pouvez demander à vos amis, aux membres de votre famille, à vos voisins, ou rechercher des propriétés répondant aux mêmes critères en ligne sur le site d’Arthurimmo.com Aubagne. En fonction des informations que vous obtenez, vous pouvez déterminer le prix au m² de votre maison et donc affiner votre estimation immobilière.


Étape 1 : Déterminez la valeur de revente actuelle d'un bien similaire dans votre région.


Afin d'obtenir une estimation du prix au m2 de votre logement, nos agents immobiliers doivent trouver des biens semblables dans votre région. Comment s'y prennent-ils ? Ils commencent par noter le type de maison, l'état de la maison, l'emplacement de la maison, la superficie en m2 de la maison et le prix de cette propriété. Vous pouvez noter ces informations et les conserver dans un cahier ou dans un dossier afin de pouvoir vous y référer lors de votre recherche. Une fois qu’ils ont établi cette liste, nos experts immobiliers vont réduire le type de maisons à rechercher. Vous pourrez, de votre côté, commencer votre recherche en ligne sur Arthurimmo.com Aubagne de la maison idéale dans votre région d’Aubagne.


Étape 2 : Déterminez la superficie en mètres carrés de votre maison.


Une fois que vous avez trouvé une propriété similaire, vous devez déterminer la superficie en mètres carrés de votre maison. Pour ce faire, vous pouvez mesurer l'intérieur et l'extérieur de votre maison. Veillez à noter les mesures et à les écrire afin de pouvoir vous y référer lors du calcul du prix au m². Vous pouvez également demander à l’un de nos agents immobiliers de vous aider à mesurer la taille de votre maison sur Arthurimmo.com Aubagne. Le coût par m² de votre maison sera affecté par la superficie de votre maison. Par exemple, une petite maison de 80 mètres carrés aura un prix au m² différent de celui d'une maison de 200 mètres carrés.


Comment choisir un agent immobilier à Aubagne ?


Après l’estimation immobilière, vous allez passer à l’étape d’achat ou de vente de votre bien immobilier. Les avantages de travailler avec un agent immobilier de chez Arthurimmo.com Aubagne sont multiples :



● Lorsqu'il s'agit d'acheter ou de vendre une maison, le processus de négociation peut être très stressant. Avec un agent à vos côtés, vous pouvez vous sentir plus confiant durant ce processus, sachant que vous avez un expert qui travaille en votre faveur.
● Les agents immobiliers d’Arthurimmo.com Aubagne font partie d’un réseau. En mettant leurs ressources en commun, ils peuvent être plus efficaces que n'importe quel agent individuel. Ils peuvent commercialiser votre propriété auprès d'un public plus large, ce qui augmente les chances de trouver un futur acheteur.
● De meilleures compétences en matière d’estimation du prix au m2 grâce à nos experts immobiliers.
● En travaillant avec un agent, vous pouvez obtenir des renseignements sur les écoles, les parcs et les autres commodités de la communauté. Ces connaissances peuvent vous aider à prendre la bonne décision lorsque vous choisissez une maison.

L'estimation de votre maison, étude du prix au m² par l'agence immobilière Arthurimmo.com Aubagne


L'estimation immobilière est une étape fondamentale dans tout processus d'achat et de vente. Il est très important de ne pas vous fier uniquement aux prix des maisons voisines dans votre quartier pour estimer votre maison. En effet, il s’agit souvent de prix de vente et non de prix de maisons vendues ; ils ne sont pas révélateurs de ce qui se passe réellement sur le marché. Ses estimations ne peuvent pas non plus prévoir des conditions telles que les taux d'intérêt, qui peuvent affecter le prix des prêts bancaires, par exemple. Si vous voulez être sûr que l'estimation de votre maison est correcte, vous devez consulter votre agence immobilière Aubagne. Sur le site Arthurimmo.com Aubagne, vous trouverez des experts immobiliers qui connaissent votre quartier et qui y ont déjà effectué des transactions. À Aubagne, Gémenos, Cuges les pins, Roquevaire, Auriol, La Penne sur Huveaune nos agents vous attendent pour vous guider dans vos projets immobiliers.